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RE 2020: Cap sur la sobriété énergétique

17 novembre 2022 531

L’immobilier est un gros consommateur d’énergie. En France, le secteur du bâtiment représente 44 % de la consommation d’énergie et près de 25 % des émissions de CO2. Afin de palier à cette importante perte le Grenelle de l’environnement de 2007 avait fixé à la France un objectif très ambitieux : diviser par quatre ses émissions de gaz à effet de serre (GES) à horizon 2050, par rapport à ses émissions de 1990, notamment grâce à :

Des bâtiments neufs produisant tous plus d’énergie qu’ils n’en consomment
Une massification de la rénovation des bâtiments existants via des techniques d’isolation par l’extérieur, des changements de menuiseries afin de viser une rénovation du parc immobilier existant et d’améliorer le niveau de performance énergétique.

L’immobilier neuf permet de construire de nouveaux logements adaptés à nos usages et modes de vie. Plus confortables, équipés de la fibre, bien isolés phoniquement des voisins et surtout thermiquement pour éviter de trop consommer.
La dernière réglementation thermique en vigueur était la RT2012 et même si elle était satisfaisante sur plusieurs points elle n’était pas suffisante pour faire face au réchauffement climatique et aux enjeux d’aujourd’hui. Il faut veiller à notre empreinte écologique. C’est la raison pour laquelle nous ne parlons plus de réglementation thermique (RT) mais de réglementation environnementale (RE).

Lutter contre le changement climatique

C’est ainsi que la RE 2020 est née. Elle devait rentrer en application dès 2020. Malheureusement, le contexte mondial avec l’épidémie de Covid-19 et le retard pris par les constructeurs pour s’approvisionner sur les matériaux nouvelles générations, a décalé sa mise en application à janvier 2022. Désormais, tout nouveau permis de construire déposé doit être en conformité et répondre aux critères de la RE2020

À travers cette nouvelle réglementation, trois objectifs sont fixés aux futures constructions :

Donner la priorité à la sobriété énergétique et à la décarbonation de l’énergie
Diminuer l’impact carbone de la construction des bâtiments en privilégiant l’utilisation de matériaux mixtes (biosourcés, géosourcés, recyclés)
Garantir le confort intérieur des habitants soit la fraîcheur en été en cas de forte chaleur soit la chaleur en hiver

Modifier les modes de chauffage

Alors que l’utilisation du gaz est actuellement majoritaire dans les logements neufs (chaudières individuelles à condensation), la RE 2020 compte imposer la sobriété énergique par une mesure radicale : l’exclusion du chauffage au gaz dans le neuf au profit de solutions non fossiles. On trouve alors des solutions telles que l’installation de pompe à chaleur (PAC), de chauffage biomasse, de solaire thermique, de réseau de chaleur.

Comment ? En imposant des seuils maximal d’émission de gaz à effet de serre.
En maison individuelle, le nouveau seuil (4 kgCO2/m2/an) sera applicable dès l’entrée en vigueur de la RE 2020, tandis que dans les immeubles avec les logements collectifs, la transition se fera progressivement, entre 2022 et 2024, pour atteindre le seuil de 6 kgCO2/m2/an.
Afin d’empêcher le retour massif du radiateur électrique, le recours à la chaleur renouvelable sera systématisé par le biais d’un seuil maximal de consommation d’énergie primaire non renouvelable.

Réduire l’impact carbone lors de la construction et de l’utilisation des matériaux

Pour diminuer l’impact carbone des bâtiments, les pouvoirs publics souhaitent que soit pris en compte l’impact de l’ensemble des matériaux et équipements utilisés lors de la construction mais aussi pendant toute la durée de vie du bâtiment.
Le but est de diminuer les émissions des secteurs industriels d’au moins 30 % en 2030 par rapport à 2013. Cette décision devrait avoir pour conséquence de développer l’usage du bois et des matériaux biosourcés dans les nouvelles constructions.

Améliorer le confort même en cas de canicule

Compte tenu du réchauffement climatique, les épisodes caniculaires sont récurrent et malheureusement appelés à se multiplier. Pour faire face à ce phénomène, la RE 2020 prévoit un indicateur de confort d’été qu’il sera interdit de dépasser, soit une période de 25 jours durant laquelle le logement serait continument à 30 °C le jour et 28 °C la nuit. Une adaptation géographique de ce seuil est prévue pour tenir compte des spécificités des territoires. Des solutions de climatisation dites passives sont alors mises en place : végétaliser les projets, être attentif à la forme et à l’orientation du bâtiment, privilégier des appartements traversants permettant une bonne aération naturelle, choisir les bonnes protections contre le soleil, installer des brasseurs d’air ou des puits climatiques…

      
   ALPEXIMMO
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   Jean-Luc SOREL 
 2024-02-23
 
 
  Dès nos premiers échanges j’ai senti un grand professionnalisme, lié à son expérience dans la commercialisation de bien immobilier. Je lui ai d’abord donné un cahier des charges avec mes souhaits, pour un nouveau lieu de vie. Elle est revenue avec plusieurs propositions et j’en ai finalement choisi une : je viens de faire la réception et la remise des clés. Alexandra m’a également aidé dans les choix importants liés au choix des matériaux, au cuisiniste… Et toujours présente lorsque je le souhaitais. Je l’ai déjà recommandée à des amis qui rentrent du Mexique et songent à s’installer dans les Alpes !
  
 
       
   DANCE Aurélien 
 2024-02-08
 
 
  Professionnel de grande qualité, rapidité disponibilité et efficacité font pleinement partie de la société ALPEXIMMO. Merci Alexandra pour tous ces conseils
  
 
       
   Corentin SCHMITT 
 2023-07-05
 
 
  C’est avec grand plaisir que nous avons fait affaire avec Alexandra pour l’achat de notre premier appartement neuf.
Alexandra s’est montrée très disponible et a su nous guider à travers toutes les étapes jusqu’à la remise des clés.
Nous avons également apprécié son implication et son appui auprès du promoteur dans la levée des dernières réserves constatées post-achat.
Nous nous sommes sentis accompagnés et en confiance et recommandons Alpeximmo.
  
 
       
   Romain Berger 
 2023-06-24
 
 
  Merci à Alexandra qui est très professionnelle et d’une rare efficacité. Son écoute et sa connaissance pointue du marché ont permis de réaliser notre projet dans les meilleurs conditions. Elle nous a parfaitement accompagné, guidé et s’est rendue disponible tout au long de notre collaboration. Sans hésiter, je recommande AlpexImmo.
  
 
       
   Deven Caunday 
 2023-03-23
 
 
  Un grand merci à Alexandra, qui de part sa gentillesse, son très grand professionnalisme, la compréhension des besoins de ses clients, son dynamisme, sa bienveillance, aura su nous combler pour nous trouver le bien qu’il nous fallait. A l’écoute et réactive nul doute qu’elle sera vous trouver le logement de vos rêves !! Présente du début du projet jusqu’à la signature, ce fut un réel plaisir de vous avoir dans l’accompagnement de notre achat.
Un vrai plaisir !! Nous recommandons fortement ..vous ne serez pas déçu.
  
 
       
   Julie Hoarau 
 2023-03-07
 
 
  Nous avons eu une très bonne expérience de notre premier achat immobilier grâce à Alexandra. Elle s'est investie à 200% ! Durant toutes les étapes de ce projet, elle nous a très bien soutenus et conseillés malgré les difficultés auxquels nous avons du être confrontés. C'est une personne de confiance qui prend à cœur le bien-être de ses clients. C'était très rassurant en tant que futurs jeunes acquéreurs d'être aussi bien accompagnés. Nous en sommes très heureux et nous la recommandons à 200% !!
  
 
       
   Valentin Carbou-May 
 2023-01-29
 
 
  Agent immobilier d’un professionnalisme et d’une disponibilité comme peu existe !
Toujours prêt à relever les défis et qui vous accompagne jusqu’a la remise des clés !
Je recommande grandement
  
 
       
   Gwenaëlle Toussaint 
 2023-01-10
 
 
  Un grand merci à Alexandra pour nous avoir trouvé notre perle rare à la montagne. Du début à la fin de l'acquisition, Alexandra a été présente : photos de l'évolution du chantier, échanges avec le promoteur, et même présente lors de la remise des clés. Sans parler de sa sympathie et de son bon goût! Je ne peux que la recommander.
  
 
       
   Marc Rabaud 
 2022-12-09
 
 
  Madame De Dona a été depuis le début de nos échanges extrêmement disponible et toujours à l'écoute. Elle a su me proposer le bien qui correspondait exactement à ma demande et mes attentes. Très professionnellement, Madame De Dona informe ses clients de l'avancement du chantier à l'aide de photos et autre supports vidéo. Son approche professionnelle et humaine nous a permis de réaliser notre projet comme nous l'avions rêvé. Nous resterons en contacte pour nos prochains investissements et nous la recommanderons avec grand plaisir. Comme le dit l'expression: L'essayer c'est l'adopter !!
  
 
       
   Xave barg’ 
 2022-11-07
 
 
  Nous avons trouvé l’appartement de nos rêves grâce à Alexandra qui a toujours été très disponible et à notre écoute. Efficace et professionnelle nous recommandons Alexandra sans hésiter , merci beaucoup pour tout !